اگر تا به امروز به دادگاه‌های حقوقی مراجعه کرده باشید، متوجه می‌شوید که بسیاری از پرونده‌ها مربوط به دعاوی ادعا و اثبات مالکیت با قولنامه یا سند عادی است. دعاوی ملکی نیز بسیار پیچیده بوده در اغلب موارد زمان‌برند. بنابراین داشتن اطلاعات حقوقی کافی و بهره‌مندی از مشاور حقوقی یا وکیل ملکی می‌تواند در حل چنین مسائلی موثر واقع شود.

گستردگی معاملات در سطح جامعه و افزایش تعداد معاملات هر شخص باعث شده قراردادها به صورت عادی و در قالب قولنامه تنظیم شوند. طبق قانون، قانونگذار از توافق طرفین تا زمانی که در تضاد با قانون نباشد حمایت می‌کند.

تخلف ساختمانی به طور کُلی به معنی نقض مقررات شهرسازی و بی‌توجهی به قوانینی مربوط به ساخت و ساز و نکات فنی ساخت ساختمان است. یعنی اگر سازندگان ساختمان به قوانین و مقررات ساخت و ساز بی‌توجه باشند و نکات مهم ایمنی مربوط به آن را رعایت نکنند، دچار تخلف ساختمانی شده‌اند و این برای آنها دردسرساز خواهد شد. این تخلفات انواع مختلفی خواهند داشت که به راحتی قابل پیگیری و رسیدگی خواهند بود.
تخلف ساختمانی با توجه به قوانین و مقررات ساختمانی شهرداری به پنج دسته کلی تقسیم می‌شوند که به شرح زیر هستند:

تصرف عدوانی به عبارتی یعنی اینکه مال غیر منقولی را به هر علتی از ید دیگری خارج و با زور تصرف نمود. بنابراین تصرف عدوانی یکی از مسائل حقوقی که است که ممکن است برای هر کسی پیش آید. تصرف عدوانی انواع مختلفی شامل کیفری و حقوقی دارد که با توجه به شرایط موجود می‌توان نسبت به متصرف شدن مال غیر منقول در دادگاه صلاحیت دارد طرح دعوی حقوقی کرد.